Täytyykö allekirjoittaa yrityslisäys?

Kiinteistöjen myynti on oikeudellisia liiketoimia, jotka edellyttävät useita sopimuksia. Yritysten lisäys on osa sopimuspakettia, jota monet pankit ja muut organisaatiot tarvitsevat kiinteistömyyntisopimuksessa, kuten suljetuissa kohteissa, kasvavassa segmentissä kiinteistöalalla. Lisäyksessä annetaan lisää myyntiehtoja, joita myyjä haluaa sinun hyväksyvän. Useimmissa tapauksissa, jos haluat ostaa kiinteistön, sinun on allekirjoitettava yrityslisäys, jota myyjä vaatii.

Yrityslisäys

Yrityksen lisäys on asiakirja, joka lisää lisäehtoja kiinteistö- sopimukseen. Prosessin "yhtiö" on yritys, joka omistaa talon, kuten pankki tai kiinteistöyhtiö, vaikka se ei välttämättä ole kirjaimellisesti yrityksenä. Jos myyjä vaatii yrityssopimusta myyntisopimuksella, sinun on allekirjoitettava se ennen myyntiä lopullisena. Jotkut myyjät vaativat sen allekirjoittamista ja lähettämistä tarjouksesi kanssa.

tarkoituksiin

Yrityksen lisäyksessä olevat ehdot korvaavat kaikki muut sopimusehdot. Monet pankit tai yritykset käyttävät näitä asiakirjoja myymään kyseistä omaisuutta "sellaisena kuin se on" -tilassa. "Kuten on" tarkoittaa, että omaisuutta myydään ilman mitään takeita sen kunnosta. Myyjä ei tee korjauksia kotiin riippumatta siitä, mitä ostaja löytää omaisuudestaan, eikä maksa mitään tarkastuksista.

Jos et kirjaudu sisään

Useimmat valtiot jättävät kiinteistöjen myyntiehdot kahden osapuolen väliseen sopimukseen lukuun ottamatta tilanteita, jotka rikkovat liittovaltion syrjinnän vastaisia ​​lakeja. Jos myyjä tarvitsee yrityksen lisäyksen, sinun täytyy allekirjoittaa se, jos haluat ostaa kodin. Joissakin tapauksissa sinä tai kiinteistönvälittäjäsi voi neuvotella tiettyjä ehtoja yrityksen lisäyksessä. Jos myyjä ei kuitenkaan halua neuvotella, sinun on vain löydettävä toinen kiinteistö.

Allekirjoittaminen

Jos päätät allekirjoittaa yrityslisäyksen, lue ehdot huolellisesti. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai lailliseen edustajaan, jos on olemassa ehtoja tai lausekkeita, joita et täysin ymmärrä. Koska useimmat yrityslisäykset määrittelevät "kuten on" -myynnin, on tärkeää, että saat perusteellisen omaisuuden tarkastuksen ennen myyntiä. Myyjä ei korjaa tarkastajan löytämiä ongelmia, mutta voit käyttää tarkastusraporttia neuvottelemaan hinnasta tai päättää lopettaa sopimuksen kokonaan.