Useiden kiinteistöverojen vähennykset

Internal Revenue Service (IRS) sallii sinun tehdä verovähennyksiä kiinteistökuluihin, kuten kiinnitysluoton korkoon, kiinteistöveroihin, kiinnitysvakuutukseen ja myyntiveroon. Luottokorotusta lukuun ottamatta IRS ei rajoita niiden kohteiden määrää, joille voit tehdä vähennyksen. Liittovaltion verosäännöt voivat rajoittaa, kuka voi ottaa tiettyjä tuloihin perustuvia vähennyksiä, tai rajoittaa asuntolainarajoituksiin perustuvia vähennyksiä. Verosäännöt voivat muuttua vuosittain.

Asuntolainojen korko

Voit alentaa vain asuntolainan korkoa, joka maksetaan ensisijaisessa asuinpaikassasi ja toisessa kodissa. Voit ottaa ostoihin tai kotiin tehdyistä lainoista tai kodin parannuksista saatavat korot. Voit vähentää kaikki asuntolainojen korkomaksut asuntolainoista 1 miljoonan dollarin tai alle 500 000 dollarin arvosta, jos olet naimisissa, mutta tiedosto on erillinen puolisostasi. Jos sinulla on yli 1 miljoonan dollarin asuntoluottoja, saatat kohdata vähennysoikeudet. IRS mahdollistaa myös vähennyksen ennakkomaksuista, joita usein vaaditaan lainan takaisinmaksussa varhain, ja tarjoaa vähennyksen ennakkomaksuihin. Voit kuitenkin tehdä vähennyksen vain sellaisiin korko-ennakkomaksuihin, jotka koskevat sitä verovuotta, jolle olet hakenut.

Kiinteistöverot

Voit vähentää kiinteistöveroja niin monista ominaisuuksista kuin omistat. Verovähennyksiin oikeutetut kiinteistöverot voivat sisältää vuosittaisia ​​kiinteistöveroja tai veroja, jotka maksetaan kotiin sulkemisen yhteydessä. Voit vähentää koko maksamiasi kiinteistöveroja. Jos omistat osuuskunnan omaisuutta, voit tehdä verovähennyksen vain kiinteistöverojen osuudesta. Tyypillisesti osuuskunnan kiinteistöjen osakkeita myyvät yritykset tarjoavat omistajille kiinteistöverojen kirjanpidon, joka määrittelee kunkin osakkeenomistajan kiinteistöveron vastuun.

Myyntivero

Voit vähentää liikevaihtoveron rajoittamattomista ominaisuuksista, mukaan lukien perinteiset, esivalmistetut tai liikkuvat asunnot. Jos rakennat kodin ja maksat paikallisia ja valtion myyntiveroja rakennusmateriaaleista, voit yleensä ottaa liittovaltion tuloverovähennyksen.

Asuntoluottovakuutus

Voit yleensä vähentää kaikkien asuntolainojen vakuutuskustannukset. Voit vähentää yksityisen asuntoluottovakuutuksen ja kiinnitysvakuutuksen kustannukset, jotka on myöntänyt Federal Housing Administration, Veterans Administration tai Rural Housing Administration. Jotta voisit saada verovähennyksen asuntoluottovakuutuksesta, sinun on oltava suljettu omaisuuttasi 31.12.2006 jälkeen. Julkaisupäivänä voit ottaa kiinnitysveron vähennyksen, jos tulosi ovat vähintään 100 000 dollaria tai enintään 50 000 dollaria molemmille sinä ja puolisosi, jos olet naimisissa ja arkistoi erikseen.