Miten aloittaa transaktiorahasto

Transaktiorahastoja käytetään välitarkoituksiin lyhytmyynnissä ja kiinteistöjen sulkemisessa. Tällaista rahoitusta kutsutaan samana päivänä rahoitettavaksi ja sen on oltava voimassa lopullisen myynnin lopettamiseksi loppuasiakkaalle. Transaktiorahaston perustaminen ei edellytä luottotarkastusta, koska se saadaan ei-perinteisistä rahoituslähteistä. Käytä tapahtumarahastoja, jotta voit suorittaa myynnin perinteisesti pätevälle tai käteisellä ostajalle. Ostajan rahoitus on se, mitä takaisinmaksut käytetään.

1.

Etsi pankin omistama kiinnostava kohde joko lukemalla sanomalehtiä, keskustelemalla välittäjien kanssa tai käymällä läpi yksityisiä palveluja, jotka tunnistavat ja huutavat pankin omistamia kiinteistöjä.

2.

Keskustele kiinteistöstä vastaavan pankin edustajan kanssa kiinteistön lopullisen hinnan määrittämiseksi. Transaktiorahastot kattavat myyntikustannukset, sulkemiskustannukset ja mahdolliset toissijaiset sulkemiskustannukset, joista olet vastuussa lopullisen ostajan tapahtumasta. Hanki myös liiketoimien ehdot; Joissakin tilanteissa vaaditaan 30 päivän pitoaikoja, jotka eivät täytä sitä transaktiorahoitukseksi, vaan se on edelleen saatavana transaktiovälittäjiltä.

3.

Hanki viittaus tapahtumaluotonantajalle omassa valtiossasi. Keskustele lainanantajan kanssa määritelläksesi ehdot, mukaan lukien maksut transaktiorahastoista.

4.

Etsi lopullinen ostaja omaisuutta varten. Sinulla ei ole hyväksyttyjä kaupankäyntirahastoja, ennen kuin sinulla on pätevä loppuasiakas.

5.

Hanki todiste varainhankinnasta lainanantajalta. Tämä kirje on kuin ennakkohyväksyntäkirja, jossa ilmoitetaan, kuinka paljon rahoitusta on käytettävissä, ja mitä omaisuutta. Jos pankki on asettanut 30 päivän pituisen säilytysvaatimuksen, saatat joutua asettamaan jopa 20 prosenttia alaspäin vakina varoina varojen turvaamiseksi.

6.

Suorita kaksinkertainen sulkeminen, jos pankki ei tarvitse pitoaikaa. Kaksinkertainen sulkeminen siirtää otsikon samana päivänä, ensin pankista sinulle ja sitten sinulta loppukäyttäjälle. Jos tarvitset otsikkoyritystä, joka on hyvin perehtynyt näihin tapahtumiin, pyydä transaktiorahaston edustajasi viittauksesta.

Tarvittavat asiat

  • Pankin omistama kiinteistö

Varoitus

  • Tapahtumarahastot eivät rahoita rehabiinoja, ei-kiinteistökauppoja tai mitä tahansa rahansiirtoa tai vakavia rahoja, jotka olet asettanut aloittaaksesi sopimuksen.