Miten luetaan verovelvollisen myyntiluettelo

Kun kiinteistösijoittajat tai yritysten omistajat haluavat hankkia kiinteistöjä, he saattavat harkita kiinteistöjen ostamista verovapautuksessa tai sulkemisen huutokaupassa. Omaisuus voi myydä markkina-arvoa pienemmäksi veron sulkemisen huutokaupassa. Maakunnan veronmaksajat tarjoavat kiinteistön myytäväksi julkisella huutokaupalla, kun omistajat eivät maksa kiinteistöveroa jonkin aikaa. Kun huutokauppa on suunniteltu, läänin valmistelee verovapautusluettelon, jossa on tietoja kustakin omaisuudesta. Maakunnat lähettävät myyntilistoja verkkosivuilla ja toisinaan tulostaa monisteita. Huutokauppasäännöt voivat edellyttää, että sijoittaja osallistuu huutokauppaan ja tarjous henkilökohtaisesti. Jotkut maakunnat sopivat huutokauppayhtiöiden kanssa verkko-huutokauppojen järjestämisestä, kun taas muut maakunnat tarjoavat sinetöityjä huutokauppoja.

Ominaisuuden tyyppi ja koko

Paljaita maa-alueita ja maa-alueita, joilla on parannuksia, voidaan myydä veron sulkemisen huutokaupoissa. Myyntilista sisältää yleensä maan arvioidun arvon ja mahdolliset parannukset. Parannuksia ovat usein talot, yritykset, autotallit, katot ja kaivot. Paketin koko on ilmoitettu hehtaareina tai neliömetreinä. Pakettikartta, josta käy ilmi kiinteistön sijainti maakuntakartassa, on liitetty. Joissakin maakunnissa on myös kokoa, neliömetriä ja mahdollisten parannusten ominaisuuksia.

Kiinteistön sijainti

Kiinteistön sijainti on tyypillisesti kolme menetelmää, arvioijan paketin numero, oikeudellinen kuvaus ja fyysinen osoite. APN on läänin verohallinnon antama kiinteistö. Oikeudellinen kuvaus sisältää kirjallisen kuvauksen kiinteistön sijainnista. Yhdysvaltain julkista maa- ja tutkimusjärjestelmää käytetään oikeudellisen kuvauksen kirjoittamiseen. Se täsmentää kiinteistön sijaintia asuinalueen, alueen ja jaksojen numeroiden avulla. Kehitettyä ominaisuutta varten fyysinen katuosoite on listattu.

verot

Myyntilistaan ​​sisältyy yleensä tietoja erääntyvistä kiinteistöveroista. Se osoittaa verokannan ja verokannan alueen. Kaikki kiinteistöön liittyvät erityisarvioinnit sisältyvät hintaan. Julkisia hankkeita, kuten palontorjuntaa, arvioidaan kiinteistöjä vastaan.

Huutokaupan tiedot

Myyntiluetteloon on liitetty huutokaupan tiedot ja säännöt. Maakunnat ja valtion säännöt määrittelevät, millaisissa maakunnissa käytetään huutokauppoja ja kerätä maksamattomia kiinteistöveroja. Huutokaupan tyyppi ja päivämäärä ja kellonaika luetellaan. Jotkut maakunnat vaativat potentiaalisia tarjoajia rekisteröimään ja maksamaan talletuksen. Huutokaupan jälkeen onnistunut tarjoaja noudattaa läänilakia maksamaan kiinteistön.